第一章　物流地產(chǎn)行業(yè)介紹

1.1　物流地產(chǎn)基本概述

1.1.1　物流地產(chǎn)概念界定

1.1.2　物流地產(chǎn)相關(guān)概念

1.1.3　物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊

1.1.4　物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程

1.2　物流地產(chǎn)的核心要素

1.2.1　物流地產(chǎn)拿地能力

1.2.2　行業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)

1.2.3　融資成本與杠桿使用

第二章　2020-2022年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析

2.1　經(jīng)濟(jì)環(huán)境

2.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)概況

2.1.2　對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析

2.1.3　工業(yè)運(yùn)行情況

2.1.4　固定資產(chǎn)投資

2.1.5　宏觀經(jīng)濟(jì)展望

2.2　政策環(huán)境

2.2.1　物流地產(chǎn)相關(guān)政策

2.2.2　倉儲(chǔ)用地優(yōu)惠政策

2.2.3　兩業(yè)深度融合政策

2.2.4　商貿(mào)物流高質(zhì)量發(fā)展

2.2.5　物流樞紐建設(shè)規(guī)劃

2.2.6　冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃

2.3　社會(huì)環(huán)境

2.3.1　人口結(jié)構(gòu)分析

2.3.2　社會(huì)消費(fèi)規(guī)模

2.3.3　居民收入水平

2.3.4　城鎮(zhèn)化發(fā)展水平

2.4　產(chǎn)業(yè)環(huán)境

2.4.1　房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

2.4.2　商品房銷售規(guī)模分析

2.4.3　房地產(chǎn)企業(yè)到位資金

2.4.4　房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

第三章　2020-2022年中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜合分析

3.1　2020-2022年中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展背景分析

3.1.1　物流市場(chǎng)運(yùn)行狀況

3.1.2　電子商務(wù)交易規(guī)模

3.1.3　土地市場(chǎng)供需狀況

3.1.4　倉儲(chǔ)固定資產(chǎn)投資

3.1.5　行業(yè)發(fā)展指數(shù)分析

3.2　2020-2022年中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

3.2.1　行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.2.2　通用倉庫面積

3.2.3　市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

3.2.4　市場(chǎng)需求分析

3.2.5　新增供應(yīng)情況

3.2.6　租金及空置率

3.2.7　區(qū)域用地狀況

3.3　中國物流地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

3.3.1　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體介紹

3.3.2　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

3.3.3　市場(chǎng)主體競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)

3.3.4　電商布局物流地產(chǎn)

3.3.5　房企爭(zhēng)相布局市場(chǎng)

3.4　中國物流地產(chǎn)行業(yè)盈利模式剖析

3.4.1　租金收入

3.4.2　增值服務(wù)

3.4.3　土地增值

第四章　2020-2022年中國現(xiàn)代物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展全面分析

4.1　現(xiàn)代物流地產(chǎn)行業(yè)概述

4.1.1　現(xiàn)代物流地產(chǎn)定義

4.1.2　行業(yè)開發(fā)鏈條分析

4.1.3　現(xiàn)代物流設(shè)施特點(diǎn)

4.2　中國高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)市場(chǎng)運(yùn)行狀況

4.2.1　高標(biāo)倉基本概述

4.2.2　高標(biāo)倉作用分析

4.2.3　供應(yīng)地區(qū)分布

4.2.4　高標(biāo)庫的租金

4.2.5　高標(biāo)庫空置率

4.2.6　開發(fā)商供應(yīng)占比

4.2.7　高標(biāo)倉發(fā)展方向

4.3　現(xiàn)代物流地產(chǎn)市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

4.3.1　市場(chǎng)主體競(jìng)爭(zhēng)能力

4.3.2　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

4.3.3　企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

4.4　中國現(xiàn)代物流地產(chǎn)私募基金模式研究

4.4.1　私募基金模式流程

4.4.2　物流地產(chǎn)投資回報(bào)

4.4.3　物流地產(chǎn)REITs介紹

4.4.4　物流地產(chǎn)REITs政策

4.4.5　物流地產(chǎn)REITs布局

4.4.6　國外物流地產(chǎn)REITs

4.4.7　物流地產(chǎn)REITs前景

第五章　2020-2022年中國智能化物流地產(chǎn)發(fā)展深度探析

5.1　智能物流地產(chǎn)基本介紹

5.1.1　智能物流地產(chǎn)的概念

5.1.2　智能物流地產(chǎn)的特征

5.1.3　智能物流地產(chǎn)的模式

5.2　中國智能物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

5.2.1　智慧物流市場(chǎng)規(guī)模

5.2.2　智慧物流政策環(huán)境

5.2.3　智能倉儲(chǔ)發(fā)展現(xiàn)狀

5.2.4　智能倉儲(chǔ)發(fā)展規(guī)模

5.2.5　智能倉儲(chǔ)應(yīng)用分析

5.2.6　智慧物流發(fā)展趨勢(shì)

5.3　中國智能物流地產(chǎn)開發(fā)模式分析

5.3.1　智能物流地產(chǎn)經(jīng)營

5.3.2　智能物流地產(chǎn)系統(tǒng)

5.3.3　智能物流地產(chǎn)生態(tài)

5.4　智能物流地產(chǎn)企業(yè)布局案例解析

5.4.1　京東物流布局

5.4.2　順豐物流布局

5.4.3　曠視科技布局

5.4.4　大件物流智能倉

第六章　2020-2022年中國物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展分析

6.1　中國物流園區(qū)選址影響因素

6.1.1　土地利用環(huán)境

6.1.2　對(duì)外交通狀況

6.1.3　功能定位分析

6.1.4　電商物流企業(yè)

6.1.5　電商物流趨勢(shì)

6.2　中國物流園區(qū)總體現(xiàn)狀分析

6.2.1　園區(qū)相關(guān)政策

6.2.2　發(fā)展特點(diǎn)分析

6.2.3　園區(qū)規(guī)劃布局

6.2.4　園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)格局

6.2.5　區(qū)域分布格局

6.2.6　園區(qū)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)

6.3　中國智慧物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展分析

6.3.1　我國智慧物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

6.3.2　智慧物流園區(qū)協(xié)同運(yùn)作模式

6.3.3　智慧物流園區(qū)總包業(yè)務(wù)體系

6.3.4　園區(qū)信息平臺(tái)建設(shè)路徑分析

6.3.5　智慧物流園區(qū)解決方案分析

6.3.6　產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)視角下布局模式

6.4　中國物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展模式分析

6.4.1　園區(qū)建設(shè)模式

6.4.2　空間布局模式

6.4.3　經(jīng)營管理模式

6.4.4　園區(qū)開發(fā)模式

6.4.5　園區(qū)運(yùn)營模式

6.4.6　新型物流園模式

6.5　中國物流園區(qū)發(fā)展問題分析

6.5.1　容積率問題

6.5.2　空置率問題

6.5.3　信息化程度低

6.5.4　經(jīng)營人才缺乏

6.5.5　園區(qū)面臨挑戰(zhàn)

6.5.6　經(jīng)營問題分析

6.6　中國物流園區(qū)發(fā)展對(duì)策建議

6.6.1　加強(qiáng)立法和監(jiān)督

6.6.2　提高信息化水平

6.6.3　培養(yǎng)專業(yè)運(yùn)營人才

6.6.4　物流園區(qū)發(fā)展重點(diǎn)

6.6.5　面向政府的政策建議

6.6.6　園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)對(duì)策

第七章　2020-2022年主要城市物流地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析

7.1　北京市

7.1.1　行業(yè)政策環(huán)境

7.1.2　倉源結(jié)構(gòu)分布

7.1.3　租金及空置率

7.1.4　租賃需求分析

7.1.5　倉儲(chǔ)用地成交

7.1.6　行業(yè)未來流向

7.2　廣州市

7.2.1　物流產(chǎn)業(yè)政策

7.2.2　倉源存量規(guī)模

7.2.3　倉儲(chǔ)市場(chǎng)租金

7.2.4　倉儲(chǔ)用地成交

7.2.5　區(qū)域發(fā)展情況

7.2.6　物流地產(chǎn)前景

7.3　武漢市

7.3.1　倉源結(jié)構(gòu)分布

7.3.2　租金及空置率

7.3.3　倉儲(chǔ)用地成交

7.3.4　行業(yè)未來流向

7.4　成都市

7.4.1　高標(biāo)庫空置率

7.4.2　租戶結(jié)構(gòu)分布

7.4.3　需求行業(yè)分類

7.4.4　行業(yè)發(fā)展前景

7.5　其他地區(qū)

7.5.1　上海物流地產(chǎn)分析

7.5.2　西安物流地產(chǎn)分析

7.5.3　重慶物流地產(chǎn)分析

7.5.4　南京物流地產(chǎn)分析

7.5.5　昆明物流地產(chǎn)分析

第八章　物流地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

8.1　物流地產(chǎn)價(jià)值鏈及核心能力分析

8.1.1　價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)

8.1.2　項(xiàng)目決策

8.1.3　項(xiàng)目策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)

8.1.4　項(xiàng)目管理

8.1.5　銷售及招商管理

8.1.6　物業(yè)管理

8.1.7　支持性活動(dòng)

8.1.8　結(jié)論綜述

8.2　物流地產(chǎn)主要開發(fā)模式分析

8.2.1　地產(chǎn)商主導(dǎo)型

8.2.2　物流商主導(dǎo)型

8.2.3　地產(chǎn)物流合營

8.2.4　第三方做平臺(tái)

8.3　物流地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本控制分析

8.3.1　相關(guān)成本費(fèi)用分析

8.3.2　設(shè)計(jì)全程成本管理

8.3.3　設(shè)計(jì)評(píng)審與成本優(yōu)化

8.3.4　項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控

8.3.5　供方選擇關(guān)鍵要點(diǎn)

8.3.6　合約規(guī)劃原則分析

8.3.7　工程量清單與標(biāo)底編審

8.3.8　評(píng)標(biāo)與工程變更

8.3.9　建立成本數(shù)據(jù)庫

第九章　中國物流地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營模式分析

9.1　物流地產(chǎn)主要運(yùn)營模式分析

9.1.1　地產(chǎn)商開發(fā)、物流企業(yè)租賃模式

9.1.2　物流企業(yè)獨(dú)立開發(fā)經(jīng)營模式

9.1.3　地產(chǎn)商與物流企業(yè)合資開發(fā)運(yùn)營模式

9.1.4　第三方整合開發(fā)運(yùn)營模式

9.1.5　政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)模式

9.2　國外物流地產(chǎn)巨頭運(yùn)營模式分析

9.2.1　標(biāo)準(zhǔn)化模式

9.2.2　定制開發(fā)模式

9.2.3　收購回租模式

9.2.4　收購模式

9.3　運(yùn)營模式選擇應(yīng)注意的問題

9.3.1　房地產(chǎn)商方面

9.3.2　地方政府方面

9.3.3　物流企業(yè)方面

9.3.4　第三方組織方面

9.3.5　人才培育方面

第十章　2019-2022年物流地產(chǎn)行業(yè)國際企業(yè)經(jīng)營狀況分析

10.1　普洛斯

10.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.1.2　企業(yè)經(jīng)營模式

10.1.3　企業(yè)經(jīng)營狀況

10.1.4　業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)模

10.1.5　企業(yè)業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)

10.1.6　企業(yè)布局動(dòng)態(tài)

10.2　嘉民

10.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.2.2　企業(yè)經(jīng)營模式

10.2.3　企業(yè)布局動(dòng)態(tài)

10.2.4　2020財(cái)年企業(yè)經(jīng)營狀況

10.2.5　2021財(cái)年企業(yè)經(jīng)營狀況

10.2.6　2022財(cái)年企業(yè)經(jīng)營狀況

10.3　安博（PLD）

10.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.3.2　企業(yè)業(yè)務(wù)分布

10.3.3　業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)模

10.3.4　企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

10.3.5　2019年企業(yè)經(jīng)營狀況

10.3.6　2020年企業(yè)經(jīng)營狀況

10.3.7　2021年企業(yè)經(jīng)營狀況

10.4　豐樹產(chǎn)業(yè)私人有限公司（Mapletree）

10.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.4.2　企業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

10.4.3　2019/20財(cái)年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

10.4.4　2020/21財(cái)年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

10.4.5　2021/22財(cái)年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

第十一章　2019-2021年中國物流地產(chǎn)行業(yè)典型代表企業(yè)分析

11.1　宇培集團(tuán)

11.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

11.1.2　企業(yè)業(yè)務(wù)模式

11.1.3　企業(yè)經(jīng)營狀況

11.1.4　企業(yè)戰(zhàn)略布局

11.2　寶灣物流控股有限公司

11.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

11.2.2　企業(yè)布局狀況

11.2.3　企業(yè)營收狀況

11.2.4　企業(yè)主營業(yè)務(wù)

11.2.5　倉儲(chǔ)物流規(guī)模

11.2.6　倉庫出租情況

11.2.7　資產(chǎn)證券化進(jìn)展

11.2.8　企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

11.2.9　戰(zhàn)略合作項(xiàng)目

11.3　易商紅木

11.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

11.3.2　企業(yè)發(fā)展模式

11.3.3　企業(yè)主營業(yè)務(wù)

11.3.4　企業(yè)經(jīng)營狀況

11.3.5　投資并購動(dòng)態(tài)

11.4　萬科萬緯物流公司

11.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

11.4.2　企業(yè)發(fā)展成果

11.4.3　企業(yè)營收狀況

11.4.4　企業(yè)資本運(yùn)作

11.4.5　企業(yè)布局狀況

11.4.6　企業(yè)合作項(xiàng)目

11.4.7　企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

11.5　京東物流

11.5.1　企業(yè)發(fā)展概況

11.5.2　企業(yè)業(yè)務(wù)布局

11.5.3　企業(yè)經(jīng)營模式

11.5.4　企業(yè)經(jīng)營狀況

11.5.5　企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

11.5.6　企業(yè)布局動(dòng)態(tài)

11.6　順豐控股股份有限公司

11.6.1　企業(yè)發(fā)展概況

11.6.2　企業(yè)業(yè)務(wù)布局

11.6.3　企業(yè)布局動(dòng)態(tài)

11.6.4　經(jīng)營效益分析

11.6.5　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

11.6.6　財(cái)務(wù)狀況分析

11.6.7　核心競(jìng)爭(zhēng)力分析

11.6.8　公司發(fā)展戰(zhàn)略

11.6.9　未來前景展望

第十二章　2020-2022年中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析

12.1　行業(yè)投資狀況

12.1.1　物流行業(yè)融資規(guī)模

12.1.2　物流行業(yè)融資輪次

12.1.3　物流行業(yè)融資金融

12.1.4　物流細(xì)分領(lǐng)域融資

12.1.5　物流行業(yè)融資事件

12.1.6　物流地產(chǎn)投資狀況

12.1.7　物流地產(chǎn)合資項(xiàng)目

12.1.8　物流地產(chǎn)增資擴(kuò)股

12.1.9　物流地產(chǎn)融資動(dòng)態(tài)

12.1.10　物流地產(chǎn)上市動(dòng)態(tài)

12.2　投融資類型分析

12.2.1　投融資主要類型

12.2.2　風(fēng)投及上市類

12.2.3　資產(chǎn)證券化類

12.3　行業(yè)投資特征

12.3.1　投資周期長

12.3.2　投資規(guī)模大

12.3.3　投資回報(bào)高

12.4　物流地產(chǎn)基金

12.4.1　基金基本特點(diǎn)

12.4.2　基金運(yùn)作模式

12.4.3　設(shè)立要點(diǎn)分析

12.4.4　典型基金產(chǎn)品

第十三章　中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)與策略建議

13.1　工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略

13.1.1　工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目常見風(fēng)險(xiǎn)

13.1.2　增加投資組合降低風(fēng)險(xiǎn)

13.1.3　利用保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

13.1.4　對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面分析

13.2　物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)及其管理

13.2.1　外部風(fēng)險(xiǎn)

13.2.2　內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)

13.2.3　風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

13.2.4　風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

13.2.5　風(fēng)險(xiǎn)管控

13.2.6　管控機(jī)制

13.3　物流地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)并購風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略

13.3.1　股權(quán)并購前的風(fēng)險(xiǎn)

13.3.2　并購過程中的風(fēng)險(xiǎn)

13.3.3　并購后的整合風(fēng)險(xiǎn)

13.3.4　股權(quán)并購風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

13.4　物流園區(qū)投資的風(fēng)險(xiǎn)及防范

13.4.1　行業(yè)存在風(fēng)險(xiǎn)

13.4.2　避免投資過熱

13.4.3　風(fēng)險(xiǎn)防范舉措

13.4.4　風(fēng)險(xiǎn)防范建議

13.5　物流地產(chǎn)行業(yè)投資策略建議

13.5.1　運(yùn)營模式

13.5.2　選址建議

13.5.3　智能化建議

13.5.4　平臺(tái)收購建議

第十四章　中投顧問對(duì)2022-2026年中國物流地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

14.1　物流地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境發(fā)展形勢(shì)

14.1.1　物流行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

14.1.2　地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向

14.1.3　地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

14.1.4　地產(chǎn)金融市場(chǎng)展望

14.2　中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望

14.2.1　行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>

14.2.2　行業(yè)發(fā)展機(jī)遇

14.2.3　行業(yè)發(fā)展方向

14.3　中投顧問對(duì)2022-2026年中國物流地產(chǎn)行業(yè)預(yù)測(cè)分析

14.3.1　2022-2026年中國物流地產(chǎn)行業(yè)影響因素分析

14.3.2　2022-2026年中國營業(yè)性通用倉庫面積預(yù)測(cè)

附錄

附錄一：《關(guān)于進(jìn)一步降低物流成本的實(shí)施意見》

附錄二：《關(guān)于推動(dòng)物流高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)形成強(qiáng)大國內(nèi)市場(chǎng)的意見》

圖表目錄

圖表1　物流設(shè)施主要載體

圖表2　物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊

圖表3　物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程圖

圖表4　2020年GDP最終核實(shí)數(shù)與初步核算數(shù)對(duì)比

圖表5　2021年GDP初步核算數(shù)據(jù)

圖表6　2016-2020年貨物進(jìn)出口總額

圖表7　2020年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度

圖表8　2020年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度

圖表9　2020年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度

圖表10　2020年對(duì)主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口金額、增長速度及其比重

圖表11　2020年外商直接投資（不含銀行、證券、保險(xiǎn)領(lǐng)域）及其增長速度

圖表12　2020年對(duì)外非金融類直接投資額及其增長速度

圖表13　2017-2021年貨物進(jìn)出口總額

圖表14　2021年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度

圖表15　2021年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度

圖表16　2021年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度

圖表17　2021年對(duì)主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口金額、增長速度及其比重

圖表18　2021年外商直接投資（不含銀行、證券、保險(xiǎn)領(lǐng)域）及其增長速度

圖表19　2021年對(duì)外非金融類直接投資額及其增長速度

圖表20　2016-2020年全部工業(yè)增加值及其增長速度

圖表21　2020-2021年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度

圖表22　2021年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)

圖表23　2021-2022年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度

圖表24　2022年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)

圖表25　2019-2020年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速

圖表26　2020年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)

圖表27　2020-2021年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速

圖表28　2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)

圖表29　2021-2022年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速

圖表30　2022年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)

圖表31　2004-2021年物流地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策匯總

圖表32　“十四五”首批國家物流樞紐建設(shè)名單

圖表33　2021年年末人口數(shù)及其構(gòu)成

圖表34　2020年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長速度

圖表35　2017-2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長速度

圖表36　2021-2022年社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速

圖表37　2021-2022年按消費(fèi)類型分零售額同比增速

圖表38　2022年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)

圖表39　2020年全國居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)

圖表40　2021年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)

圖表41　2017-2021年年末常住人口城鎮(zhèn)化率

圖表42　2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表43　2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表44　2021-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表45　2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表46　2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表47　2021-2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表48　2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

圖表49　2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

圖表50　2021-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

圖表51　2019-2020年國房景氣指數(shù)

圖表52　2020-2021年國房景氣指數(shù)

圖表53　2021-2022年國房景氣指數(shù)

圖表54　2011-2021年社會(huì)物流總額

圖表55　2020-2021年各季度社會(huì)物流總額及GDP可比增長

圖表56　2011-2021年社會(huì)物流總費(fèi)用及與GDP的比率

圖表57　2018-2022年全國主要地級(jí)市土地供應(yīng)情況

圖表58　2022年全國主要地級(jí)市土地供應(yīng)及環(huán)同比情況

圖表59　2022年各等級(jí)城市土地供應(yīng)及同環(huán)比情況

圖表60　2018-2022年全國主要地級(jí)市土地成交情況

圖表61　2022年全國主要地級(jí)市土地成交及環(huán)同比情況

圖表62　2022年各等級(jí)城市土地成交及同環(huán)比情況

圖表63　2018-2022年全國主要地級(jí)市土地溢價(jià)情況

圖表64　2018-2022年全國主要地級(jí)市土地流拍情況

圖表65　2022年城市土地出讓金TOP10榜單

圖表66　2022年全國主要地級(jí)市土地成交總價(jià)TOP10榜單

圖表67　2021-2022年中國裝卸搬運(yùn)和倉儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資額累計(jì)增長

圖表68　2014-2020年中國物流業(yè)景氣指數(shù)LPI

圖表69　2018-2021年中國物流業(yè)景氣指數(shù)LPI

圖表70　2018-2022年中國物流業(yè)景氣指數(shù)LPI

圖表71　2018-2020年通用倉庫及立體庫面積

圖表72　2018-2020年冷庫容積

圖表73　2015-2021年中國物流保管費(fèi)用

圖表74　2021年中國倉儲(chǔ)指數(shù)變化情況

圖表75　物流地產(chǎn)市場(chǎng)需求強(qiáng)弱（按行業(yè)）

圖表76　2022年全國通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)新增供應(yīng)情況

圖表77　2021-2022年全國倉庫租金/空置率情況

圖表78　2022年東北地區(qū)倉庫租金/空置率情況

圖表79　2022年中部地區(qū)倉庫租金/空置率情況

圖表80　2022年東部地區(qū)倉庫租金/空置率情況

圖表81　2022年西部地區(qū)倉庫租金/空置率情況

圖表82　2021年全國重要物流節(jié)點(diǎn)城市倉儲(chǔ)用地成交面積情況

圖表83　2021年全國重要物流節(jié)點(diǎn)城市倉儲(chǔ)用地成交均價(jià)情況

圖表84　中國物流地產(chǎn)行業(yè)參與主體分析

圖表85　物流地產(chǎn)商區(qū)域分布表

圖表86　2020年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)份額

圖表87　2021年中國國家物流樞紐建設(shè)數(shù)量區(qū)域分布情情況

圖表88　2020-2021年物流地產(chǎn)TOP企業(yè)完工物業(yè)面積

圖表89　2021年物流地產(chǎn)TOP企業(yè)在營面積

圖表90　2021年物流地產(chǎn)TOP企業(yè)土地儲(chǔ)備面積

圖表91　物流地產(chǎn)盈利模式

圖表92　物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)和設(shè)施租賃收入

圖表93　物流園區(qū)的增值服務(wù)

圖表94　現(xiàn)代物流地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)鏈條

圖表95　現(xiàn)代物流設(shè)施的特點(diǎn)

圖表96　高標(biāo)倉VS傳統(tǒng)倉儲(chǔ)

圖表97　中美日物流成本占GDP比重

圖表98　高標(biāo)倉與傳統(tǒng)倉的平均使用成本對(duì)比

圖表99　高標(biāo)倉能提升貨物周轉(zhuǎn)率

圖表100　2021年物流地產(chǎn)市場(chǎng)新增供應(yīng)地區(qū)分布情況

圖表101　2021年我國主要城市高標(biāo)庫租金區(qū)間

圖表102　2021年我國重要物流節(jié)點(diǎn)城市高標(biāo)庫空置率環(huán)比變化（百分點(diǎn)）

圖表103　2021年高標(biāo)庫開發(fā)商供應(yīng)占比（按倉庫面積）

圖表104　智能倉儲(chǔ)系統(tǒng)

圖表105　物流地產(chǎn)主要參局者核心優(yōu)勢(shì)分解

圖表106　物流地產(chǎn)私募基金模式流程圖

圖表107　物流園區(qū)投融資核心要素

圖表108　物流地產(chǎn)投資回報(bào)率衡量標(biāo)準(zhǔn)

圖表109　2020年全球主要國家或地區(qū)各類大類資產(chǎn)REITs收益率情況

圖表110　物流地產(chǎn)REITs優(yōu)/劣

圖表111　2022年我國首批倉儲(chǔ)物流公募REITs情況

圖表112　2021-2022年我國首批倉儲(chǔ)物流公募REITs上市后表現(xiàn)

圖表113　美國基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)益型REITs市值及數(shù)量

圖表114　美國基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)益型REITs市值比例

圖表115　2018-2020年美國物流倉儲(chǔ)REITs、標(biāo)普500指數(shù)和道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)年回報(bào)率對(duì)比

圖表116　2017-2021年我國智慧物流市場(chǎng)規(guī)模及增速

圖表117　2020-2021年我國智能物流行業(yè)相關(guān)政策

圖表118　2020-2021年我國智能物流行業(yè)相關(guān)政策（續(xù)）

圖表119　中國倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展歷程

圖表120　2015-2021年中國智能倉儲(chǔ)市場(chǎng)規(guī)模及增速

圖表121　中國物流園區(qū)政策的演變

圖表122　2016-2021年國家層面物流園區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)政策匯總

圖表123　2016-2021年國家層面物流園區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)政策匯總（續(xù)）

圖表124　2006-2020年全國物流園區(qū)數(shù)量

圖表125　“2021物流園區(qū)Top10”榜單分析

圖表126　2021年中國示范物流園區(qū)分布情況

圖表127　“PEO”模式下智慧物流園區(qū)總包業(yè)務(wù)新體系

圖表128　某智慧物流園區(qū)功能區(qū)面積規(guī)劃

圖表129　三種類型開發(fā)區(qū)比較

圖表130　物流園區(qū)的經(jīng)營管理模式及內(nèi)容

圖表131　金融物流流程模式示意圖

圖表132　2017-2021年北京市物流地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策

圖表133　2021年北京市倉儲(chǔ)設(shè)施分布圖

圖表134　2021年北京市倉儲(chǔ)設(shè)施主要分布區(qū)域市場(chǎng)概況

圖表135　2021年北京市倉儲(chǔ)設(shè)施各物業(yè)類型單個(gè)項(xiàng)目平均面積情況

圖表136　2021年北京市高標(biāo)庫分布圖

圖表137　2021年北京市各高標(biāo)庫分布情況

圖表138　2021年北京市各高標(biāo)庫項(xiàng)目規(guī)模分布情況

圖表139　2019-2021年北京市高標(biāo)倉租金

圖表140　2019-2021年北京市高標(biāo)倉空置率

圖表141　2021年北京市高標(biāo)庫需求區(qū)域分布

圖表142　2016-2021年北京市倉儲(chǔ)用地成交情況

圖表143　2021年北京市倉儲(chǔ)用地成交明細(xì)

圖表144　北京市物流地產(chǎn)未來流向走勢(shì)圖

圖表145　2021-2022年華南五市供求數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)

圖表146　2021年華南五市非保稅高標(biāo)倉租金及同比增長率

圖表147　2017-2021年廣州倉儲(chǔ)物流新增供應(yīng)與凈吸納量表現(xiàn)

圖表148　2010-2020年廣州區(qū)域非保稅倉庫存量

圖表149　2020年武漢市倉源結(jié)構(gòu)分布圖

圖表150　2020年武漢市倉源分布情況

圖表151　2016-2020年武漢市通用倉庫租金和空置率走勢(shì)

圖表152　2016-2020年武漢市一手倉儲(chǔ)用地成交部分明細(xì)

圖表153　2016-2020年武漢市倉儲(chǔ)用地成交量統(tǒng)計(jì)

圖表154　2016-2020年武漢市倉儲(chǔ)用地成交區(qū)域及成交價(jià)格分布

圖表155　2016-2020年武漢市物流地產(chǎn)相關(guān)政策

圖表156　武漢市倉儲(chǔ)業(yè)未來發(fā)展走勢(shì)圖

圖表157　武漢市“一港、六園、八中心”的物流體系

圖表158　2021年南京高標(biāo)庫租金變化情況

圖表159　2021年南京高標(biāo)庫空置率變化情況

圖表160　2021年昆明高標(biāo)庫租金變化情況

圖表161　2021年昆明高標(biāo)庫租金變化情況

圖表162　物流地產(chǎn)不同投資和管理主題下的四類運(yùn)營模式

圖表163　物流地產(chǎn)各角色特征概述

圖表164　普洛斯通用型物流倉儲(chǔ)設(shè)施部分標(biāo)準(zhǔn)

圖表165　普洛斯收購回租模式示意圖

圖表166　普洛斯集團(tuán)（GLP）發(fā)展歷程

圖表167　普洛斯基礎(chǔ)業(yè)務(wù)模式

圖表168　普洛斯標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)業(yè)務(wù)模式

圖表169　普洛斯定制開發(fā)模式

圖表170　普洛斯收購與回租模式

圖表171　普洛斯三核聯(lián)動(dòng)體系

圖表172　普洛斯三核聯(lián)動(dòng)閉合循環(huán)體系

圖表173　2021年普洛斯投資企業(yè)

圖表174　2021年普洛斯隱山資本投資企業(yè)

圖表175　嘉民在中國定制倉庫模式

圖表176　2019-2020財(cái)年嘉民集團(tuán)綜合收益表

圖表177　2019-2020財(cái)年嘉民集團(tuán)收入分地區(qū)資料

圖表178　2020-2021財(cái)年嘉民集團(tuán)綜合收益表

圖表179　2020-2021財(cái)年嘉民集團(tuán)收入分地區(qū)資料

圖表180　2021-2022財(cái)年嘉民集團(tuán)綜合收益表

圖表181　2021-2022財(cái)年嘉民集團(tuán)收入分地區(qū)資料

圖表182　安博發(fā)展歷程

圖表183　2020年安博全球物業(yè)分布

圖表184　2020年安博物業(yè)分布面積占比

圖表185　2020年安博客戶凈有效租金占比

圖表186　安博在中國各區(qū)域布局情況

圖表187　2018-2019年安博公司綜合收益表

圖表188　2018-2019年安博公司收入分地區(qū)資料

圖表189　2019-2020年安博公司綜合收益表

圖表190　2019-2020年安博公司收入分地區(qū)資料

圖表191　2020-2021年安博公司綜合收益表

圖表192　2020-2021年安博公司收入分地區(qū)資料

圖表193　2018/19-2019/20財(cái)年豐樹物流信托綜合收益表

圖表194　2019/20-2020/21財(cái)年豐樹物流信托綜合收益表

圖表195　2020/21-2021/22財(cái)年豐樹物流信托綜合收益表

圖表196　宇培集團(tuán)業(yè)務(wù)開發(fā)流程

圖表197　宇培主要客戶圖譜

圖表198　2018-2019年中國物流資產(chǎn)綜合收益表

圖表199　2018-2019年中國物流資產(chǎn)分部資料

圖表200　2019-2020年中國物流資產(chǎn)綜合收益表

圖表201　2019-2020年中國物流資產(chǎn)分部資料

圖表202　2020-2021年中國物流資產(chǎn)綜合收益表

圖表203　2020-2021年中國物流資產(chǎn)分部資料

圖表204　倉儲(chǔ)地產(chǎn)全國戰(zhàn)略布局

圖表205　寶灣物流發(fā)展歷程

圖表206　2021年寶灣45家主要園區(qū)分布簡(jiǎn)略圖

圖表207　2018-2021年寶灣物流資產(chǎn)負(fù)債表

圖表208　2018-2021年寶灣物流利潤表

圖表209　2018-2020年累計(jì)在運(yùn)營倉儲(chǔ)面積

圖表210　2020年累計(jì)規(guī)劃在建倉儲(chǔ)面積

圖表211　2018-2021年累計(jì)擁有并管理園區(qū)數(shù)量

圖表212　2018-2021年累計(jì)在運(yùn)營和規(guī)劃在建倉儲(chǔ)面積

圖表213　2018-2021年倉庫平均出租率

圖表214　2021年各倉庫出租率及區(qū)域分布

圖表215　上海明江寶灣物流園重估后增值

圖表216　廣州寶灣物流園重估后增值

圖表217　上海明江寶灣、廣州寶灣項(xiàng)目出售市盈率

圖表218　上海明江寶灣、廣州寶灣項(xiàng)目出售市凈率

圖表219　易商售后回租模式

圖表220　2018-2019年ESR綜合收益表

圖表221　2018-2019年ESR分部資料

圖表222　2018-2019年ESR收入分地區(qū)資料

圖表223　2019-2020年ESR綜合收益表

圖表224　2019-2020年ESR分部資料

圖表225　2019-2020年ESR收入分地區(qū)資料

圖表226　2020-2021年ESR綜合收益表

圖表227　2020-2021年ESR分部資料

圖表228　2020-2021年ESR收入分地區(qū)資料

圖表229　萬科物流發(fā)展歷程

圖表230　2015-2020年萬緯物流累計(jì)管理項(xiàng)目個(gè)數(shù)

圖表231　2017-2020年萬緯物流穩(wěn)定期高標(biāo)倉出租率

圖表232　2020年萬緯物流園區(qū)分布簡(jiǎn)略圖

圖表233　2019-2021年萬緯物流營業(yè)收入

圖表234　2020-2021年萬緯物流營業(yè)收入拆分

圖表235　萬緯物流倉儲(chǔ)類REITs基本情況

圖表236　京東物流發(fā)展歷程

圖表237　京東物流運(yùn)營模式

圖表238　2018-2019年京東物流綜合收益表

圖表239　2019-2020年京東物流綜合收益表

圖表240　2020-2021年京東物流綜合收益表

圖表241　2020年京東物流物流網(wǎng)絡(luò)布局

圖表242　2014-2021年京東物流管理倉儲(chǔ)面積

圖表243　順豐控股發(fā)展歷程

圖表244　順豐控股產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)

圖表245　順豐倉儲(chǔ)物流網(wǎng)絡(luò)資源

圖表246　順豐物流場(chǎng)地資源

圖表247　2018-2021年順豐控股股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模

圖表248　2018-2021年順豐控股股份有限公司營業(yè)收入及增速

圖表249　2018-2021年順豐控股股份有限公司凈利潤及增速

圖表250　2020-2021年順豐控股股份有限公司營業(yè)收入分行業(yè)、業(yè)務(wù)、地區(qū)

圖表251　2018-2021年順豐控股股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率

圖表252　2018-2021年順豐控股股份有限公司凈資產(chǎn)收益率

圖表253　2018-2021年順豐控股股份有限公司短期償債能力指標(biāo)

圖表254　2018-2021年順豐控股股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平

圖表255　2018-2021年順豐控股股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)

圖表256　2015-2021年中國物流行業(yè)投融資次數(shù)及融資金額

圖表257　2021年中國物流行業(yè)各月份融資次數(shù)及融資金額

圖表258　2021年中國物流行業(yè)投融資輪次分布

圖表259　2021年中國物流行業(yè)投融資金額分布

圖表260　2021年中國不同行業(yè)融資金額分布

圖表261　2021年中國不同行業(yè)融資次數(shù)分布

圖表262　2021年物流行業(yè)IPO情況

圖表263　2021年物流行業(yè)并購事件

圖表264　2021年度中國物流企業(yè)融資TOP20

圖表265　2020年中國物流地產(chǎn)行業(yè)主要投融資事件匯總

圖表266　2009-2020年中國物流地產(chǎn)投資市場(chǎng)的合資項(xiàng)目和戰(zhàn)略合作案例

圖表267　2020年全球單一資產(chǎn)類別基金募集情況

圖表268　國內(nèi)物流倉儲(chǔ)類REITs資產(chǎn)證券化情況

圖表269　物流地產(chǎn)基金架構(gòu)

圖表270　核心型/核心優(yōu)化型/增值型/機(jī)會(huì)型基金特點(diǎn)

圖表271　普洛斯中國部分基金概況

圖表272　物流地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

圖表273　工業(yè)地產(chǎn)模式對(duì)比

圖表274　物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望

圖表275　中投顧問對(duì)2022-2026年中國營業(yè)性通用倉庫面積預(yù)測(cè)